Сейчас
налоговый вычет по ипотеке вроде идет от суммы процентов - 3 млн рублей и от этой суммы возвращается. Могу ошибаться конечно, тем более у нас законы пишут каждый год, поэтому лучше такие вопрос доверять специалистам - налоговикам, которые владеют информацией, и в любой ситуации помогут отстоять ваши права.